湖北荊門(mén)試點(diǎn)推進(jìn)新建商品房“現房銷(xiāo)售”

　　11月2日，“荊門(mén)市人民政府”官微消息顯示，湖北省荊門(mén)市人民政府辦公室發(fā)布《荊門(mén)市商品房現房銷(xiāo)售試點(diǎn)工作實(shí)施方案》(下稱(chēng)《方案》)的通知，試點(diǎn)范圍為東寶區、荊門(mén)高新區·掇刀區、漳河新區新出讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。

　　《方案》明確，按照“試點(diǎn)先行、分步實(shí)施、穩妥推進(jìn)、以點(diǎn)帶面”原則，不斷提高新建商品房現房銷(xiāo)售的比重和規模，逐步推進(jìn)新建商品房全部實(shí)現現房銷(xiāo)售，從源頭解決“交房難”“入住難”“辦證難”等問(wèn)題，實(shí)現“一手交錢(qián)、一手交房、交房即辦證”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)新模式，探索建立房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制。

　　具體來(lái)看，試點(diǎn)工作將分三步。2023年10月底前為啟動(dòng)階段，研究制定試點(diǎn)工作實(shí)施方案，加大宣傳力度，為工作推進(jìn)打下堅實(shí)基礎。2023年11月至2026年2月為實(shí)施階段，首先是選定地塊，從東寶區、荊門(mén)高新區·掇刀區、漳河新區儲備土地中遴選區位較好、配套設施完善的地塊進(jìn)行試點(diǎn);其次是項目審批，建立試點(diǎn)項目審批綠色通道，壓縮審批時(shí)限，提高審批效率。此后是啟動(dòng)建設，試點(diǎn)項目開(kāi)發(fā)企業(yè)及參建單位在保障工程質(zhì)量和施工安全前提下，啟動(dòng)項目建設，相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)成立聯(lián)合服務(wù)小組，全程跟蹤服務(wù)，創(chuàng )新監管方式，提高試點(diǎn)工作質(zhì)效。聯(lián)合驗收之后，方可銷(xiāo)售辦證。

　　此外，2026年2月至2026年9月為總結推廣階段?！斗桨浮诽岢?，堅持“邊推進(jìn)、邊總結、邊推廣”，擴大試點(diǎn)范圍，逐步實(shí)現商品房銷(xiāo)售由預售向現售經(jīng)營(yíng)模式轉變。